杭州房交会成炫富广告秀场

2007年06月19日09:59

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　　“满桌子都在谈论房子”，小姜刚和朋友从杭州的房交会现场回来、抑制不住地兴奋，“他们好像都相中了合适的房子。”

　　她的背包里放着杭州房产地图、手提的纸袋里揣着一堆豪宅的广告，还在不停计算着买这个房子需要每个月还银行多少钱。我了解小姜，上学时，她看见数字就头晕，现在她的算盘打得比谁都精明，但她却被那些用文字夸大的房产广告迷住了眼睛。她沉浸在许多听上去让人如痴如醉的房产广告中：郦城，立于城市之上、上城中央，私园府邸、锦绣江南·尊邸、东方润园，居上流之上……

满城尽是“豪宅”与“尊邸”！

房产炫富广告充斥杭州房交会现场

　　来自杭州建委的消息称，今年1-3月杭州商品房8城区共成交商品房8288套，比去年同期增长54.92%，成交均价7212.43元/平方米，比去年同期增长3.36%。同期杭城8城区二手房成交5910套，比去年同期增长50%以上，成交均价7782.2元/平方米，房价比去年同期上涨8.09%。

　　楼市出现了明显回暖的迹象。

　　这让参加2007中国(杭州)第7届最佳人居环境展览会的房地产开发商们着实兴奋了一把。据了解，参加这次房交会的共有104家房地产开发企业、30余家房地产中介企业参展，展位1900余个，参展楼盘170余个，可售商品房套数5万余套。

　　在这热闹的房交会上，房地产开发商为了推销自己，可谓使出了十八般武艺，走在展会现场，华丽的广告则无处不在：南拥钱塘江，一席尊天下、智·尊级阶层社区、江东顶级美宅、和国际财智精英邻居、锦绣江南·尊邸、华东首屈一指的顶级高尚居住区……开发商标榜奢华为图利益

　　“当买房成为大多数人负担的时候，这种炫耀式的房地产广告用词就显得格外刺眼。”现场的一位看房者吐露了心声。

　　一位不愿透露姓名的在杭开发房地产人士向导报记者表示，所有的房地产开发商都在大张旗鼓地夸大炫耀，如果你还实实在在地说，谁会来注意你？房地产商炒作奢华、富贵的概念，无非是为了让楼盘显得高尚，让消费者觉得能买这样的房子物超所值。

　　杭州一家房地产策划包装宣传公司的负责人称，房地产广告创意最终要由房地产开发商来定夺，“很大程度上，如何宣传、用怎样的宣传词语，最终全部是房地产公司自己定的。”这位人士表示，很多购房者确信，这一生都不可能用几十万元来购买更昂贵的东西了。目前房地产商在广告用词中标榜奢华，在某种程度上满足了他们的虚荣心。专家称有关部门应加以约束

　　针对这一现象，浙江工商大学营销专家易开刚表示，目前在国内，广告不等于合同，因此许多房地产公司在利益的驱动下不惜使用大量炫富型的广告来吸引消费者。作为广告，不仅仅是一种单纯的商业行为，作为一个有责任感的房地产商，还应引导社会的良好风尚。《中华人民共和国广告法》明确规定，广告不得违背社会良好风尚。

　　易开刚称，对这类炫耀式的广告用语，一些为房地产做策划的广告企业首先应该有底线，同时，有关部门应加以约束和限制，防止其过度渲染。

　　浙江省工商局局长郑宇民在接受《浙江市场导报》专访时候曾谈到炫富的问题，他表示，常常会有“千岛湖豪华私人游艇”、上海“高尔夫球证”高价转卖、“义乌私人飞机”等炫富类、追风型报道，似乎一夜之间，每个家庭都可以买两辆宝马、住进奢华的公寓、别墅。然而现实是有不少的“房奴”和“卡奴”望洋兴叹。这种人为地强化贫富悬殊的做法，只能导致社会不和谐的紧张因素与日俱增。

　　浙江省工商局广告处副处长表示，由于房地产企业的这些炫富广告属于夸大广告而非违法广告，在监管标准上还属于空白，但这些炫富型的广告的确是不和谐的声音，不符合社会主义精神文明建设的要求。因此，浙江省工商局正在研究相关的管理条例，拟对这些炫富型的夸大广告进行监管。

　　在过去的这两天中，杭州的房产交易量保持一种前所未有的“天量”，每天的成交量接近300户。这让小姜多少有点后悔自己是个迟来者，后悔积攒的钱还不足以买下一套广告辞藻中渲染的无比华丽的房子，因此，她正准备省吃俭用。

相关链接北京:至尊、豪宅、顶级享受等广告词将被叫停

　　北京市工商局18日发出通知，将对违反精神文明建设的广告进行专项检查，“至尊”、“豪宅”、“奢侈”、“顶级享受”等违法广告用语将被叫停。

　　北京市工商局指出，目前有的广告宣传助长了社会浮躁、奢华风气，有悖于我们的时代精神，不切合目前首都经济社会发展的实际情况，也不符合中华民族崇尚俭朴的传统美德，不利于社会和谐。(浙江市场导报)

（责任编辑：孙红丽）